1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+9.8%
ライオンズガーデン新宿
東京都新宿区新宿六丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩5分
1983年築 / 9階建 / 113戸 / SRC造
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4階 / 34.46㎡の場合
相場
3,343万円
97.0万円/㎡
1,670
2,785
3,901
5,016
AI査定結果
推定相場価格
3,343万円
97.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,785万円〜3,901万円
80.8万円/㎡〜113.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズガーデン新宿
3,498万円（101.5万円/㎡）/ 4階 / 34.46㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は108.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/29 | 3,498万円 | 101.5万円 | 4階 | 34.46㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 3,698万円 | 107.3万円 | 4階 | 34.46㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/29 | 3,998万円 | 116.0万円 | 4階 | 34.46㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 3,380万円 | 108.8万円 | 6階 | 31.06㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/19 | 3,380万円 | 108.8万円 | 6階 | 31.06㎡ | 1DK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は101.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/29 | ライオンズガーデン新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 3,498万円 | 101.5万円 | 34.46㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 113戸 | SRC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 94.8万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/05/18 | パイロットハウス北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,180万円 | 91.3万円 | 34.84㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 155戸 | RC |
| 2025/06/08 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 88.6万円 | 33.65㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2025/06/16 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,880万円 | 98.0万円 | 29.39㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シャンボール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 2,180万円 | 78.0万円 | 27.96㎡ | 1DK | 1階 / 15階建 | 南西 | 1978年 | 129戸 | SRC |
| 2025/07/07 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 5,290万円 | 125.2万円 | 42.25㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 161戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,230万円 | 118.3万円 | 27.3㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2025/06/04 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 4,390万円 | 103.9万円 | 42.25㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 123戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,180万円 | 82.2万円 | 26.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/25 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 2,980万円 | 107.1万円 | 27.83㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 3,680万円 | 106.1万円 | 34.67㎡ | 1SK | 5階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2025/07/07 | シティハウス西大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 3,980万円 | 95.5万円 | 41.69㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/07 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 3,780万円 | 118.6万円 | 31.87㎡ | 1DK | 5階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2025/03/28 | トーカン新宿第2キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅7分 | 2,680万円 | 77.4万円 | 34.61㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 158戸 | SRC |
| 2024/07/02 | コントワール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅2分 | 3,080万円 | 96.1万円 | 32.06㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1979年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ヴァン・ヴェール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 4,299万円 | 119.8万円 | 35.87㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2024/06/02 | 藤和シティコープ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 4,180万円 | 117.5万円 | 35.57㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 3,980万円 | 120.3万円 | 33.09㎡ | 2DK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/16 | ノア新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅1分 | 3,380万円 | 88.8万円 | 38.07㎡ | 2DK | 3階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 153戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、新宿区では9.8%上昇しています。
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